143 Chemin BEARTOWN · Stanbridge East
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 116,8 m² · constr. 1980 · terrain 198 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 600 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520058855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
46045520058855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 51 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 125 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 304 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.