159 Chemin ROSS · Stanbridge East
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529531595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
46045529531595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 47 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 781 m · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 399 783 $ Poids 40 % |
| 2 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 624 676 $ Poids 34 % |
| 3 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 351 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 552 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 399 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 80 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.