121 Chemin ROSS · Stanbridge East
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 170,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529596054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
46045529596054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 44 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 844 $ Poids 14 % |
| 2 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 199 822 $ Poids 10 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 212 $ Poids 5 % |
| 4 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 549 362 $ Poids 3 % |
| 5 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 666 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 627 275 $ Poids 3 % |
| 7 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 617 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 520 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.