35 Chemin BEARTOWN · Stanbridge East
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 196,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529897770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
46045529897770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 75 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 231 m · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 562 502 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 326 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 049 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +69 376 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 676 774 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 584 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 467 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 992 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 239 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.