163 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 174 m² · constr. 2012 · terrain 4 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539339862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
46045539339862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 53 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 240 610 $ Poids 10 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 578 419 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 391 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 616 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −30 598 $ | 664 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.