156 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 202,2 m² · constr. 1890 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539709270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
46045539709270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 54 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 167 $ Poids 36 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 267 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 592 823 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 107 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 473 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.