2 Chemin ROSS · Stanbridge East
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 206,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539777054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
46045539777054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 75 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 429 $ Poids 14 % |
| 2 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 854 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −18 858 $ | 634 151 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.