161 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 141,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539810602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
46045539810602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 39 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 932 m · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 510 010 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 571 660 $ Poids 10 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 231 849 $ Poids 9 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 268 731 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 390 166 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 754 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 220 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.