163 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 139,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 202,2 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539820323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46045539820323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 46 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 943 m · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 477 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 567 264 $ Poids 8 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 376 $ Poids 7 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 240 524 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 249 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 956 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 348 993 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 837 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 302 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 219 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.