70 Chemin BEARTOWN · Stanbridge East
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 2 947 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539906437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
46045539906437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 25 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 770 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 783 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 029 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 381 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.