1339 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 140,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530092540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
46050530092540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 40 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 510 483 $ Poids 18 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 268 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 569 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 232 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 390 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.