1586 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 172,6 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539371928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
46050539371928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 61 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 507 $ Poids 9 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 485 920 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 061 $ Poids 8 % |
| 4 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 201 111 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −32 260 $ | 325 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 823 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 661 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 173 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.