1236 Chemin PILON · Dunham
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 252,7 m² · constr. 1843 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540849526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
46050540849526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 58 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 342 409 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 795 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.