1245 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 20 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 230 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549476617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
46050549476617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 54 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 21 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 576 547 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 647 587 $ Poids 3 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 414 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 81 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.