1174 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 167,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549591281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
46050549591281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 16 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 64 m · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 231 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 610 682 $ Poids 23 % |
| 3 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 370 $ Poids 17 % |
| 4 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 478 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 545 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.