1154 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 157,4 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549591697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
46050549591697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±119.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 13 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 21 m · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 589 348 $ Poids 27 % |
| 3 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −64 644 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 172 $ Poids 13 % |
| 4 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 499 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 462 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.