3990 Chemin MEIGS · Dunham
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 6 746 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 506 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 750 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 730 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549888632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
46050549888632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 77 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.