Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
536 300 $
Autre · 2 370 $/m² · 226,3 m² · terrain 701 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 132 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 712 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550066863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 140 100 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
46050550066863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±205.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 3216, rang St-Joseph, Dunham 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (651 $/m²) 244,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +79 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.