1027 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
827 300 $
Autre · terrain 761 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 326,1 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 400 $
Rôle antérieur 791 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550090434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
46050550090434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 82 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, chemin Meigs, Dunham 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 22 % |
| 2 | 3342, chemin du Cardinal, Dunham 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (3 759 $/m²) 55,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 8 % |
| 3 | 3344, chemin Greig, Dunham 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 014 $ Poids 8 % |
| 4 | 556, rue Bruce, Dunham 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 3 % |
| 5 | 3216, rang St-Joseph, Dunham 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (651 $/m²) 244,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, chemin Maska, Dunham 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 564 000 $ Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 2886, 10e rang, Dunham 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 1399, rue Bruce, Dunham 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.