2375 10 IEME RANG · Dunham
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 3 966 $/m² · 91 m² · terrain 209 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 490 m²
Frontage
603,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550549358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
46050550549358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 0 % |
| 2 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.