1197 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 186,2 m² · constr. 1950 · terrain 47 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 901 m²
Frontage
281,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 501 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559511353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
46050559511353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 77 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 119 m · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 248 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 970 618 $ Poids 23 % |
| 3 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 570 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 546 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.