1088 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 140,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559514159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
46050559514159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 61 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 363 m · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 219 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 499 $ Poids 45 % |
| 3 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 669 405 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 574 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.