993 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 157,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559679564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
46050559679564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 57 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 589 m · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −64 014 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 801 $ Poids 28 % |
| 2 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 225 776 $ Poids 15 % |
| 3 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 589 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 838 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +80 345 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 723 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.