851 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560032802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
46050560032802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 49 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 514 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 611 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 461 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 558 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 601 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 609 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.