3415 Chemin GREIG · Dunham
Valeur estimée
719 500 $
Autre · 3 339 $/m² · 215,5 m² · constr. 2023 · terrain 435 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 131 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 732 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560049954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
46050560049954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±201.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 75 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rang St-Joseph, Dunham 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (651 $/m²) 244,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 629 $ Poids 6 % |
| 2 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 160 $ Poids 1 % |
| 3 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 959 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +87 575 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 955 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 3943 et 3945, rue de l'Église, Dunham 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (1 581 $/m²) 246,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 779 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.