5025 Chemin SYMINGTON · Dunham
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569371228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
46050569371228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 27 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 449 315 $ Poids 8 % |
| 2 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 056 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 965 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 724 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 94 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 399 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 418 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 547 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 563 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.