5013 Chemin SYMINGTON · Dunham
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569372697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46050569372697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 29 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 329 $ Poids 9 % |
| 2 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 651 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 902 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 680 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 88 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 780 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 730 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 468 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 984 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.