790 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
1 134 600 $
Autre · 2 364 $/m² · 479,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 044 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 910 m²
Frontage
579,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 900 $
Rôle antérieur 1 183 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569840425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 599 500 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
1 183 100 $
ID provincial
46050569840425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 91 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3942-3948, rue Principale, Dunham 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 990 $/m²) 502,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.