2013 Chemin NOISEUX · Dunham
Valeur estimée
636 100 $
Autre · terrain 389 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 888,4 m²
Frontage
335,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 652 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570617098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
46050570617098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 66 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 525 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue Hamann, Cowansville 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (2 619 $/m²) 509,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 556 $ Poids 12 % |
| 3 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 10 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 081 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 9 % |
| 6 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 634 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 7 % |
| 8 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 121, Rue Wellington, Cowansville 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 466 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.