4674 Chemin SYMINGTON · Dunham
Valeur estimée
1 084 900 $
Autre · terrain 812 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 719 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 200 $
Rôle antérieur 1 126 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579487232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 600 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
1 126 000 $
ID provincial
46050579487232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 91 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 17 % |
| 2 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 355 $ Poids 11 % |
| 3 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 502 $ Poids 8 % |
| 4 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 7 % |
| 5 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 280 $ Poids 6 % |
| 6 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 5 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 899 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 4 % |
| 10 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 4 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 3 % |
| 12 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.