519 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 3 999 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 397 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 022 m²
Frontage
1 020 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579841141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 300 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
46050579841141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 659 706 $ Poids 9 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 172 $ Poids 4 % |
| 3 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 890 $ Poids 3 % |
| 4 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 640 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 534 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 613 012 $ Poids 1 % |
| 7 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 265 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 215 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.