Rue PRINCIPALE · Dunham
Valeur estimée
678 000 $
Autre · 2 012 $/m² · 337 m² · terrain 753 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 580 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 400 $
Rôle antérieur 708 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589785818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 158 400 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
46050589785818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 71 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bruce, Dunham 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 28 % |
| 2 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 209 $ Poids 22 % |
| 3 | 161, chemin Maska, Dunham 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 564 000 $ Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 756 $ Poids 7 % |
| 4 | 3943 et 3945, rue de l'Église, Dunham 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 581 $/m²) 246,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 823 $ Poids 5 % |
| 5 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 3942-3948, rue Principale, Dunham 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 990 $/m²) 502,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −164 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.