377 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 138,7 m² · constr. 1975 · terrain 74 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 566 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589945408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
46050589945408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 67 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 234 $ Poids 40 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 672 829 $ Poids 32 % |
| 3 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 650 913 $ Poids 19 % |
| 4 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 884 $ Poids 16 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 543 834 $ Poids 15 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 140 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 637 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 426 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 369 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −10 469 $ | 157 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.