249 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 151,5 m² · constr. 1967 · terrain 147 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 419 m²
Frontage
536,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589985223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
46050589985223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 66 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 804 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 707 109 $ Poids 33 % |
| 3 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 281 $ Poids 26 % |
| 4 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 805 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 678 269 $ Poids 23 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 419 157 $ Poids 21 % |
| 6 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 028 $ Poids 17 % |
| 7 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 740 648 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 374 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 650 961 $ Poids 9 % |
| 10 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 158 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 149 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.