114 Rue SHARPE · Dunham
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 85,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590086609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
46050590086609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 31 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 294 $ Poids 51 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 927 $ Poids 51 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 535 $ Poids 35 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 807 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 631 $ Poids 30 % |
| 5 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 513 329 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 968 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 967 $ Poids 13 % |
| 8 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 482 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.