121 Rue SHARPE · Dunham
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 382 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590088522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
46050590088522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 59 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 414 $ Poids 60 % |
| 2 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 584 762 $ Poids 20 % |
| 3 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 289 247 $ Poids 19 % |
| 4 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 687 545 $ Poids 16 % |
| 6 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 730 $ Poids 13 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 131 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 525 920 $ Poids 11 % |
| 9 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 661 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 422 $ Poids 10 % |
| 11 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 373 831 $ Poids 8 % |
| 12 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 475 362 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.