Rue LOISELLE · Dunham
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 5 550 $/m² · 127,1 m² · constr. 1987 · terrain 35 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 048 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
991 500 $
Rôle antérieur 853 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590154433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
854 800 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
46050590154433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 73 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 941 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 284 224 $ Poids 16 % |
| 3 | 118, rue Labelle, Dunham 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 198 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 738 $ Poids 15 % |
| 4 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +22 763 $ | 371 972 $ Poids 15 % |
| 5 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 545 853 $ Poids 9 % |
| 7 | 2976, rue Riopel, Dunham 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 161 064 $ (1 067 $/m²) 151 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 300 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −805 $ | 160 812 $ Poids 6 % |
| 8 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 708 $ Poids 6 % |
| 9 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 626 121 $ Poids 6 % |
| 10 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 491 920 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 449 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.