39 Rue PORTNEUF · Dunham
Valeur estimée
215 500 $
Autre · 3 260 $/m² · 66,1 m² · constr. 1953 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599425269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
46050599425269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 3 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 700 $ Poids 24 % |
| 2 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 338 185 $ Poids 19 % |
| 3 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 979 $ Poids 16 % |
| 5 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 329 194 $ Poids 14 % |
| 6 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 653 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.