215-219 Rue DEUX MONTAGNES · Dunham
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 101,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 556 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599427529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
46050599427529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 799 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −82 887 $ | 826 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 647 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 993 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 629 286 $ Poids 54 % |
| 4 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 914 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 906 538 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 484 432 $ Poids 28 % |
| 7 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 481 311 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 264 $ Poids 25 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 435 749 $ Poids 24 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −11 143 $ | 181 509 $ Poids 22 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +68 577 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 675 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.