47 Rue BAGOT · Dunham
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 86,2 m² · constr. 1954 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599530149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
46050599530149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 67 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 856 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 407 759 $ Poids 59 % |
| 2 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 871 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −47 987 $ | 790 981 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 999 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 603 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 863 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 413 129 $ Poids 47 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 172 715 $ Poids 42 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 095 $ Poids 38 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 439 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 540 m · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 496 591 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 769 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.