25 Rue BAGOT · Dunham
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 8 828 $/m² · 89,4 m² · constr. 2019 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599531587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
46050599531587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 80 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 879 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 940 760 $ Poids 64 % |
| 2 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 984 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 691 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 762 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 542 $ Poids 53 % |
| 5 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 598 389 $ Poids 52 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 474 364 $ Poids 45 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 984 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 042 $ Poids 43 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 196 519 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 153 $ Poids 38 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 236 $ Poids 31 % |
| 12 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 631 m · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 583 318 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.