19 Rue BAGOT · Dunham
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 175,3 m² · constr. 1960 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599532760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
46050599532760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 567 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 884 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 544 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 311 661 $ Poids 34 % |
| 3 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 483 $ Poids 32 % |
| 4 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 154 553 $ Poids 15 % |
| 5 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +87 291 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 514 452 $ Poids 14 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +68 091 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 947 125 $ Poids 12 % |
| 7 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 680 517 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 484 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.