140 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 137,6 m² · constr. 1965 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599532835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
46050599532835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 67 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 448 635 $ Poids 46 % |
| 2 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 531 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −72 911 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 785 646 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 060 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 806 $ Poids 26 % |
| 5 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 507 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 288 031 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +79 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 978 $ Poids 23 % |
| 7 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 142 785 $ Poids 19 % |
| 8 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 897 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +189 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 544 $ Poids 16 % |
| 9 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 457 $ Poids 16 % |
| 10 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +66 508 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 594 277 $ Poids 13 % |
| 11 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 984 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +140 085 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 799 884 $ Poids 12 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 984 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.