180 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 8 703 $/m² · 90,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 549 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599553247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
46050599553247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 504 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 915 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 869 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 948 495 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 814 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 954 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 657 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 451 544 $ Poids 50 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +6 367 $ | 187 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 942 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 754 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 955 $ Poids 40 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 477 667 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 704 854 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.