184 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 95,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 404 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599554610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
46050599554610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 70 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 910 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 823 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 936 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 626 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 967 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 900 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 766 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 588 $ Poids 60 % |
| 5 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 459 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 173 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 782 $ Poids 51 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 337 $ Poids 46 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 431 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 066 $ Poids 42 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 179 870 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 912 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 723 707 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 956 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 679 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.