200 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 163,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 655 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599564484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
46050599564484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 90 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 210 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 186 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 710 $ Poids 43 % |
| 3 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 879 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 712 $ Poids 38 % |
| 4 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 138 176 $ Poids 28 % |
| 5 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 969 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 493 503 $ Poids 26 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 896 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 915 082 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 925 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +107 823 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 619 990 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 999 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 580 894 $ Poids 5 % |
| 11 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 474 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.