205 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 118,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599565690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
46050599565690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 68 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 953 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 930 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 991 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 496 228 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 547 $ Poids 46 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 959 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 072 998 $ Poids 37 % |
| 6 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 799 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 999 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 260 $ Poids 15 % |
| 8 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 725 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.