260 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 128,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 564 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599585160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
46050599585160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 866 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 432 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 787 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 596 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 886 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 279 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 966 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 139 823 $ Poids 23 % |
| 6 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 577 950 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 713 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 443 211 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.