247 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 58,8 m² · constr. 1955 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599585565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
46050599585565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 22 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 899 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 305 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 847 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 941 $ Poids 31 % |
| 3 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 516 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +850 $ | 205 639 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 752 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −57 812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 545 213 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 512 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 196 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 339 520 $ Poids 14 % |
| 7 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 842 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +990 $ | 269 670 $ Poids 13 % |
| 8 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 850 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 310 $ Poids 9 % |
| 9 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 534 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 846 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 227 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −52 297 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 889 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 346 676 $ Poids 6 % |
| 12 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 889 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 146 883 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.