239 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 80,8 m² · constr. 1957 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599585809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
46050599585809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 64 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 165 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 887 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 405 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 704 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 850 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 887 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 169 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 710 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 636 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 473 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 778 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 685 198 $ Poids 49 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 887 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 908 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 595 207 $ Poids 43 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 183 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 329 $ Poids 38 % |
| 12 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 981 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −69 073 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 779 529 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.